Alors que les logements énergivores sont dans le viseur des pouvoirs publics, une question agite les propriétaires : les meublés touristiques vont-ils être concernés par les restrictions liées au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et par la chasse aux passoires thermiques ? La réponse n’est pas totalement tranchée, mais le cadre réglementaire évolue rapidement. Des logements décents… mais une réglementation

L’immobilier locatif attire toujours de nombreux investisseurs en 2025, mais une question revient systématiquement : faut-il privilégier la location nue ou meublée pour optimiser son rendement et sa fiscalité ? Avec des règles qui évoluent et des exigences énergétiques plus strictes, le choix n’est plus aussi simple qu’avant. Deux approches, deux logiques Choisir entre location nue ou meublée ne se

Réduire ses charges, limiter la vacance locative et anticiper les obligations réglementaires : améliorer la performance énergétique d’un logement meublé est devenu essentiel. Avec le durcissement progressif du DPE pour location, les propriétaires LMNP ont tout intérêt à optimiser leur bien dès maintenant pour rester compétitifs et éviter les restrictions à venir. Valoriser son bien tout en réduisant ses dépenses

Dans un marché où les prix de l’immobilier augmentent et où l’accès au logement se complexifie, le logement locatif intermédiaire apparaît comme une solution rentable et utile socialement. Ce dispositif, encore méconnu, permet de réduire son imposition tout en contribuant à l’offre locative en zone tendue. Qu’est-ce que le logement locatif intermédiaire ? Le logement locatif intermédiaire (LLI) correspond à

À partir du 1er janvier 2025, la LMNP fiscalité évolue en profondeur. Les amortissements, jusqu’ici exclus du calcul de la plus-value lors de la revente d’un logement meublé, seront désormais réintégrés. Cette modification augmente mécaniquement la base imposable et impacte la rentabilité des investisseurs. Ce qui change en 2025 pour la LMNP fiscalité Jusqu’à présent, le régime réel permettait :

Le marché locatif continue de voir une hausse du nombre de logements meublés mis en location. Le statut LMNP séduit toujours grâce à sa fiscalité avantageuse et à sa flexibilité, même si son avenir soulève régulièrement des interrogations et des hypothèses de réforme. Le statut LMNP en 2024 : définition et conditions Souvent associé aux locations saisonnières, le statut LMNP

Pour les investisseurs en location meublée, la loi LMNP évolue en 2024. La Loi de Finances, validée par le Conseil constitutionnel le 28 décembre, introduit plusieurs changements majeurs qui modifient directement les règles applicables au régime LMNP. Rappel : qu’est-ce que le statut LMNP ? Depuis 1949, le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux propriétaires de louer

Le monde de la location meublée continue d’évoluer, et comprendre les LMNP avantages inconvénients est essentiel pour tout investisseur. En 2024, malgré des ajustements fiscaux et de nouvelles règles encadrant la location touristique, le statut LMNP reste attractif pour générer un revenu complémentaire ou optimiser un investissement locatif. Comprendre le LMNP en 2024 Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) séduit de nombreux propriétaires, mais pour y prétendre il faut répondre à chaque condition LMNP définie par l’administration fiscale. Ce régime reste l’un des plus accessibles pour générer un revenu locatif optimisé, à condition de bien comprendre ses règles. Le statut LMNP en bref Le statut LMNP permet de louer un logement

Vous venez d’acheter un bien ou envisagez de vous lancer dans un investissement locatif LMNP ? Ce statut reste l’un des plus efficaces pour concilier rendement locatif, fiscalité optimisée et gestion simplifiée. Voici comment tirer le meilleur parti de votre projet. 1. Comprendre le statut LMNP pour réussir son investissement Un investissement locatif LMNP ouvre la porte à une fiscalité

Investir résidence étudiante séduit de nombreux particuliers. Entre attractivité du marché locatif étudiant et gestion souvent simplifiée, ce type d’investissement semble rassurant. Pourtant, il demande une bonne compréhension des enjeux pour éviter les erreurs courantes. Le marché des résidences étudiantes : une introduction Les résidences étudiantes sont souvent perçues comme un placement stable. Plusieurs éléments expliquent cet engouement. 1. Taille

Pour optimiser son imposition en location meublée, comprendre les charges déductibles LMNP est indispensable. Certaines dépenses se déduisent immédiatement, d’autres s’amortissent sur plusieurs années. Ces mécanismes permettent souvent de réduire l’impôt sur les loyers jusqu’à un résultat fiscal nul. Charges déductibles LMNP vs charges amortissables Une charge déductible s’impute en une seule fois l’année où elle est engagée. Une charge

L’investissement colocation séduit de plus en plus d’investisseurs, car il combine rentabilité élevée, risque réduit et gestion simplifiée. En louant un bien à plusieurs occupants, il devient possible d’augmenter le rendement locatif tout en sécurisant les revenus. Voici les points clés pour comprendre les avantages de ce modèle et réussir votre projet. Pourquoi choisir l’investissement en colocation ? 1. Rendements

Investir en location meublée sous le statut LMNP offre une vraie opportunité de générer des revenus réguliers et d’optimiser sa fiscalité. Pour en tirer pleinement parti, il est indispensable de choisir un pack mobilier LMNP adapté. Le fournisseur que vous sélectionnez impacte directement la qualité de votre logement, son attractivité, son amortissement et donc votre rentabilité. Cet article vous guide

L’investissement en meublé de tourisme sous le statut LMNP attire de plus en plus d’investisseurs cherchant un modèle rentable, flexible et fiscalement avantageux. Ce type de location saisonnière permet de profiter d’un marché touristique dynamique, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal intéressant et d’une grande liberté dans la gestion du bien. Avec la croissance constante du tourisme et l’essor des

Louer meublé ou vide est souvent la première question que se posent les propriétaires lorsqu’ils envisagent une mise en location. La location immobilière offre de nombreuses possibilités, mais le choix entre un logement meublé ou un logement vide influence directement la rentabilité, la fiscalité et la gestion quotidienne du bien. Dans cet article, nous analysons en détail l’enjeu “louer meublé

L’investissement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) attire de plus en plus d’investisseurs souhaitant générer des revenus passifs tout en bénéficiant d’une fiscalité particulièrement avantageuse. Mais pour réussir votre projet, encore faut-il savoir identifier une propriété LMNP rentable et éviter les erreurs courantes. Ce guide vous présente les critères essentiels pour sécuriser votre investissement, les étapes à suivre pour sélectionner un

L’investissement locatif meublé séduit de nombreux particuliers en raison de sa stabilité et de sa fiscalité avantageuse. Mais choisir entre LMP et LMNP peut sembler complexe. Ces deux régimes, souvent comparés sous la requête lmp lmnp, possèdent des règles, avantages et obligations bien distincts. Ce guide clarifie leurs différences pour vous aider à sélectionner le statut le plus adapté à

L’investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) reste une stratégie appréciée pour générer des revenus locatifs tout en profitant d’avantages fiscaux avantageux. Toutefois, ce type d’investissement comporte aussi des pièges. Beaucoup d’investisseurs débutants, et même expérimentés, rencontrent des problèmes LMNP liés à la fiscalité, au choix du bien ou à la gestion quotidienne. Pour investir sereinement et sécuriser votre rentabilité,

Si vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif, investir en LMNP reste l’une des stratégies les plus efficaces pour réduire la fiscalité tout en générant des revenus réguliers. Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre un ensemble d’avantages fiscaux souvent méconnus, pourtant particulièrement intéressants pour optimiser la rentabilité d’un investissement locatif meublé. Dans cet article, découvrez les principaux avantages

Le logement étudiant reste l’un des segments les plus attractifs pour les investisseurs. Dans de nombreuses villes d’investissement locatif, la demande étudiante dépasse largement l’offre disponible, ce qui crée des opportunités solides en termes de rendement. Avant de découvrir quelles sont les meilleures villes pour ce type d’investissement, rappelons que l’immobilier demeure l’un des placements préférés des Français. Il permet

La location meublée non professionnelle, souvent appelée statut LMNP, séduit de nombreux particuliers souhaitant investir dans un logement meublé tout en profitant d’avantages fiscaux intéressants. Ce régime accessible et souple constitue une porte d’entrée idéale vers l’investissement locatif meublé, à condition d’en comprendre les règles, les bénéfices et les obligations. Ce guide vous permet de maîtriser les essentiels du statut

L’immobilier reste l’un des secteurs les plus sûrs et les plus rentables pour développer son patrimoine. Parmi les stratégies privilégiées par les investisseurs, l’investissement locatif notamment meublé offre un équilibre intéressant entre revenus réguliers, fiscalité avantageuse et valorisation du bien. Pour réussir votre projet, il est essentiel de suivre plusieurs étapes clés. Voici un guide complet pour construire un investissement